[부동산 포커스] 탄핵정국이 삼켜버린 대한민국 경제 새해 부동산 시장 어떻게 될까?

 

2024년 12.3 비상계엄은 비교적 짧은 시간에 무산되면서 민주주의 회복력에 따른 빠른 사회경제 충격의 회복이 있을 것을 기대해 왔었지만 막상 2025년에 들어서도 탄핵정국에 따른 극심한 진영 싸움으로 인해 사회 혼란이 가중되면서 경제적 위기감이 가시기는커녕 더욱 심화되고 있는 상태이다.특히나 이런 불확실성이 지속되고 있는 시장은 거래경색과 투자위축으로 이어지기 쉽기 때문에 투자자들 마다 정치 정상화에 초미의 관심이 쏠리고 있다.

 

서울역 내 GTX-A 운정중앙∼서울역 구간 탑승구역 ©연합뉴스

서울 시내 아파트 ©연합뉴스

[시사의창 2025년 2월호=선종필 상가뉴스레이다 대표] 2025년 비상계엄 후 탄핵 정국 상황에서 부동산 투자 시장에 미치는 영향은 다방면으로 나타날 수 있는데 투자자들이 주의해야 할 주요 영향들을 살펴보기로 한다.

정책 불확실성 측면에서 보면 현재와 같은 극심한 정치갈등하에서는 예정되어 있던 예산 확보 문제나 추진 의지문제 등으로 인해 정부 정책이 변할 수도 있기 때문에 주의가 필요하다. 시장에 대한 부동산 투자자들의 신뢰도가 낮기 때문에 관망세 강세가 주류를 이룰 것이어서 거래 경색 시장의 장기화에 따른 가격 하락들이 이어질 수 있어서 매도는 서두르고 매수는 느긋하게 접근하는 것이 필요하다.

금융 시장의 불안정도 간과할 수 없는 부분인데 올해 한국은행은 지난 1월 16일 금융통화위원회를 열고 작년 10월, 11월 기준금리를 0.25%포인트씩 연속으로 두 차례 인하한 후 이번에는 현재 연 3%인 기준금리를 동결하기로 결정했다.

 

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